Maison T4 avec jardin, piscine et garage
T4 - 130m²

AUCAMVILLE - 31140
Réf : 0127

Située au cœur d'Aucamville, dans une rue calme et recherchée, cette maison T4 de 130 m² offre un cadre de vie idéal, alliant confort et modernité. Elle se compose de nombreux atouts qui sauront vous séduire. Caractéristiques du bien : Superficie habitable de 130 m² Parcelle de 600 m² Séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et au garage Cuisine moderne ouverte sur le séjour, parfaite pour des moments conviviaux Climatisation réversible dans l'intégralité de la maison et poêle à bois dans le séjour pour un confort optimal tout au long de l'année Une pièce supplémentaire au rez-de-chaussée, offrant de multiples possibilités : chambre, bureau, dressing, salle d'eau supplémentaire etc. À l'étage : 3 chambres spacieuses et bien agencées Une grande salle de bains avec baignoire et douche pour encore plus de confort À l’extérieur : Piscine creusée pour profiter pleinement des beaux jours Terrasse idéale pour vos repas en extérieur Garage avec accès direct à l’intérieur de la maison et ouverture électrique Petit plus : Panneaux photovoltaïques présents sur le toit ! (Installés en 2023) Cette maison saura répondre à toutes vos attentes, avec des espaces fonctionnels, une belle luminosité et un environnement extérieur agréable. Une visite s’impose pour découvrir son potentiel ! Diagnostic de Performance Energétique réalisé le 16/06/2021 Consommation énergie primaire : 147 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1000 et 1300€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge acquéreur. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir votre futur chez-vous !