Appartement T4 avec terrasse - 2 places de parking et cellier
T4 - 88m²

TOULOUSE - 31100
Réf : 0106

A vendre dans l'agréable quartier de Saint-Simon (31100) ; Un confortable T4 de 88m2 en rez-de-chaussée avec sa terrasse de 10 m2 exposée Est. Le logement comprend 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau. Vous trouverez une salle de bain avec fenêtre ainsi que des WC séparés. Pour votre plus grand confort, une climatisation réversible est installée dans le séjour, mais aussi des rideaux électriques dans tout l'appartement. La cuisine mesure plus de 10 m2 et un salon lui, 24 m2. Et chaque chambre mesure plus de 10 m2. Avec un classement énergétique DPE en catégorie C, ce logement offre une efficacité énergétique optimale. Deux places de parking et un cellier sont inclus, ajoutant une valeur pratique à  cette propriété. Ne manquez pas cette opportunité et contactez nous rapidement pour visiter ! Concernant le secteur, vous trouverez tout le nécessaire à  proximité de la résidence : - La place de l'église se trouve à  600 mètres à  pied, vous y trouverez : boulangerie, bureau de tabac, banques, supérette. - Une ligne de bus est à  seulement 150 mètres de la résidence - Le métro BASSO-CAMBO est à  moins de 3 km. Pour finir, les charges de copropriété pour ce logement s'élèvent à  1 636€ / an pour l'ensemble des lots. Et la taxe foncière, est, d'un montant de 1 687€ pour l'année 2023. Diagnostic de Performance Energétique réalisé le 03/11/2023 Consommation énergie primaire : 127 kWh/m2/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 720 et 1010€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Nombre de lots à  usage d'habitation : 76 Vous souhaitez visiter cet appartement ? N'hésitez plus, et contactez directement l'agence BE IMMOBILIER à  BALMA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr