Appartement T5 avec balcon et cave à Ramonville
T5 - 96m²

Ramonville - 31520
Réf : 0133

Venez découvrir ce bel appartement de type T5 d'une superficie de 96 m², idéalement situé sur la commune de Ramonville. Installé au 3e et dernier étage d'une résidence calme, sans ascenseur et avec gardien. Cet appartement parfaitement agencé vous offre un cadre de vie agréable. Points forts : - Espace de vie lumineux : Un séjour exposé plein sud, ouvrant sur un balcon avec vue dégagée sur le parc arboré de la résidence, idéal pour profiter du calme et de la verdure. - Coin nuit séparé : L’agencement fonctionnel permet de distinguer l’espace nuit (avec 3 chambres) de l’espace de vie, garantissant ainsi confort et intimité. - Rangements optimisés : De nombreux rangements sont présents dans l’appartement, permettant d’organiser au mieux chaque pièce et de gagner en praticité. - Travaux de rafraîchissement à prévoir : L’appartement offre un potentiel de modernisation et de personnalisation pour lui apporter une touche de fraîcheur. Emplacement idéal : - Le métro est à seulement 500 mètres, facilitant vos trajets quotidiens. - Une école se trouve à quelques pas, parfaite pour les familles. - Commodités à proximité : Vous trouverez toutes les commodités (commerces, restaurants, services) accessibles à pied, pour un quotidien plus pratique. En complément, une cave est incluse avec l’appartement, offrant un espace de stockage supplémentaire. Le stationnement est libre au sein de la résidence, aucune difficultés pour vous garer à proximité de votre entrée. Ce bien représente une excellente opportunité pour un premier achat ou pour un investissement. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un environnement calme, tout en étant proche de toutes les infrastructures de la ville. Informations diverses : Taxe foncière : 1699 € (2024) Charges de copropriété : 180 € par mois (eau froide comprise) Diagnostic de Performance Energétique réalisé le 28/02/2025 Consommation énergie primaire : 285 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué [ Nous attendons confirmation qu'un isolant de 5 cm est présent sur le toit, la note du DPE pourrait passer en D ] Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1600 et 1900 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Nombre de lots à usage d'habitation : 265 Vous souhaitez visiter cet appartement ? N'hésitez plus, et contactez directement l'agence BE IMMOBILIER à BALMA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr